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2024-02-18 17:23:17
二手房交易通常是在中介的帮助下进行的，因为二手房交易是一个复杂的过程。不了解这些流程的业主自己办理会员费很费劲，但在熟人之间进行二手房交易时，有时不需要中介。今天，买家宝(www.yzx315.com)将与您一同了解无中介二手房买卖流程。
1.买方应核实卖方出示的产权证和身份证。双方确认交易意向后，应签订房屋买卖合同。签订合同后，买受人应向出卖人支付首付款，首付款一般为总房价的30%。
2.买卖双方应向房产管理部门提交过户申请材料。过户当日，买受人向出卖人支付房价款的60%。经审批后，买方应支付相关税费。
3.缴纳税费后，即可办理产权变更登记，买受人凭房屋所有权证通知书到发证部门领取新的房产证。出卖人领取房产证后，需要将房屋钥匙、水、电、气等交接清楚，买受人将剩余房款交给出卖人，交易结束。
4.买受人购房需要贷款的，必须在签订房屋买卖合同后到银行办理贷款手续。银行会审核评估，审核通过后再批贷款。银行会在办完手续后直接将房款汇至卖方账户。
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